敦和國小財神廟  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投草屯土地草屯財神欽點發財透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：32.81 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：51.2 坪 (不含車位面積)
土地面積：28.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：敦和國小
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房分析報告：南投草屯透天宅 (物件編號 1364812)

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 學區與機能雙贏：鄰近敦和國小，可解決接送問題；周邊商圈成熟，生活採買與交通便利性高。 2. 格局規劃優異：4 房 3 廳 3 衛，空間分配合理且客餐廳分離，能兼顧私密性與家族互動需求。 3. 屋況較新：屋齡僅 8 年，屬於次新成屋，避開老舊房屋的維修隱憂，內部設施亦符合現代居住標準。
劣勢 (Weaknesses)	1. 無車位加成：交易價格未包含車位，購屋後需另行評估停車解決方案或額外成本。 2. 總坪數限制：整棟 51.2 坪對於透天宅而言屬中等偏小規模，樓板面積若規劃不當恐顯壓迫。 3. 單價與總價門檻：參考單價約 32.81 萬/坪，總價達 1680 萬元，對一般家庭的購屋預算構成一定壓力。
機會 (Opportunities)	1. 自住與投資兼備：草屯位於台中衛星城市核心，兼具自住舒適度與未來轉手流動性。 2. 世代居住需求：4 房格局適合三代同堂或二胎家庭成長階段，減少短期內再次換屋的麻煩。
威脅 (Threats)	1. 房市波動風險：整體房地產市場若受景氣循環影響，價格可能面臨短期回檔。 2. 資金調度壓力：高總價配合升息環境，購屋者的房貸負擔與利息成本需納入長期規劃。

2. 物件評論

此物件對於追求「生活便利」與「空間機能」的家族而言，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於難得兼備了「學區優勢」與「安靜環境」，在熱鬧商圈旁保有住宅區的清靜感，且 8 年屋齡維持了良好的居住體驗，同時避免了新成屋可能存在的尾期問題或裝潢潮。

是否值得購買建議： 如果您家庭的預算能涵蓋 1680 萬元的總價，並且有接送學童或未來幾年家庭人口增加的需求，這是一個值得優先考慮的標的。雖然未包含車位以及單價略高是需考量的因素，但考慮到其地段、屋況與空間規劃的綜合效益，對於需要「一次到位」的購屋者來說，是一項優質的選擇。建議您進一步確認停車空間的實際需求及貸款條件是否順手，即可放心評估入手。